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                (代办)房地产资质等处女星号彩票级标准
                2019-09-08 09:36:37
                (代办)房地产资质等级标准
                 
                一级资质
                 
                1.注册资本不低?于5000万元;
                2.从处女星号彩票事房地产开发经营5年以上;
                3.近3年房屋建筑?面积累计竣工30万平方米处女星号彩票以上,或者累计完?成与此相当的房地产开发投资额;
                4.连续5年建筑工?程质量合格率达100%;
                5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者?完成与此相当的房地产开发投资额;
                6.有职处女星号彩票称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理?人员不少于40人,其中具?有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员?不少于4人;
                7.工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称;
                8.具有完善的质量保证体系?,商品处女星号彩票住宅销售 中实行了《住宅质量保?证书》和《住宅使用?说明书》制度;
                《住?宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合处女星号彩票同的补充约定,与合同具处女星号彩票有同等效力。
                 
                我国房地产法?规规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提处女星号彩票供《住?宅质量保证书》和《住宅使用说处女星号彩票明书》。工程质量保证书是房地?产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律处女星号彩票文件,其中应当列明工程质处女星号彩票量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修?单位等内容。开发商应当按《住宅处女星号彩票质量保证书》的约定,承担保修责处女星号彩票任。
                商品房保修期从开处女星号彩票发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围处女星号彩票是:地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;《住宅质量处女星号彩票保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚?抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂?、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏处女星号彩票为6个月;管道?堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期处女星号彩票限,由买卖双方自行约定,并写?在工程质量保证书中。
                房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到处女星号彩票影响处女星号彩票,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体?结构质量不合格的,可以向《住宅质处女星号彩票量保证书处女星号彩票》中注明的工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属不处女星号彩票合格的,购买人有权处女星号彩票退房。
                9.未发生过重大工程质量事故。
                 
                二级资质
                 
                1.注册资本不?低于2000万元;
                2.从事房处女星号彩票地产开发经营3年以上;
                3.近3年房屋建筑面积累计?竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房?地产开发投资额;
                4.连续3年建筑工处女星号彩票程质量合格率达100%;
                5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房?地产开发投资额;
                6.有职称的建处女星号彩票筑、结构、财务、房处女星号彩票地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员处女星号彩票不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不?少于3人;
                7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
                8.具有完善的质量保证体系,商品住处女星号彩票宅销售中实行 了《住宅质量保证处女星号彩票书》和《住宅使用说明处女星号彩票书》 制度;
                9.未发生过重大工程质量事故。
                 
                三级资质
                 
                1.注册资本处女星号彩票不低于800万元;
                2.从事房地产开发经营2年以上;
                3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者处女星号彩票累计完成与此相当的房地产开发投资额;
                4.连续2年建筑处女星号彩票工程质量合格率达100%;
                5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业处女星号彩票管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资处女星号彩票格证书的专职会计人员不少于2人;
                6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以?上职称;
                7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
                8.未发生过重大工程质量事故。
                 
                四级资质
                 
                1.注册资本处女星号彩票不低于100万元;
                2.从事房地产开发经营1年以上;
                3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
                4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
                5.工程技术负责人具有相处女星号彩票应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统处女星号彩票计人员;
                6.商品住宅销售中?实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
                7.未发生过重大工程质量事故。
                新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准
                《陕西?省房地产开发企业资质管理办法》第六条处女星号彩票规定:
                新设立的房地产开发企业处女星号彩票应当自领取营处女星号彩票业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案;
                注册500万
                (一)营业?执照复印件;
                (二)企业章程;
                (三)验资证明;
                (四)企业法定代表人的身份证明;
                (五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;
                (六)房地产开发主管部门认为需要出处女星号彩票示的其他文件?。

                 

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